Excelente predio en alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín.

Excelente predio en alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín, ubicado sobre Calle Colón 3059, entre calles Artigas y Ager. Este amplio terreno de 1.320 m² cuenta con 17,60 metros de frente y 75 metros de fondo, ofreciendo un espacio ideal para guarda, depósito, emprendimientos o actividades de servicios. Además, su potencial constructivo dentro del Distrito Rb – Residencial de Baja Densidad lo convierte en una opción atractiva para proyectos de desarrollo residencial, sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente.

Con un FOS de 0,60 y un FOT efectivo de 1,336, este lote permite una superficie construible aproximada de 1.763 m², contemplando una capacidad residencial de hasta 8 unidades funcionales y una altura máxima de 9 metros. Su estratégica ubicación en Villa Ballester, junto con sus generosas dimensiones, lo hacen una alternativa valiosa tanto para quienes requieren espacio de almacenamiento como para inversores, constructores y desarrolladores en búsqueda de terrenos de características poco comunes en el área.

El canon locativo de referencia es de USD 1.600/1.800 mensuales. El acceso es de asfalto, lo que facilita la logística y la conectividad. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado, combinando espacio, ubicación y potencial de desarrollo en una de las zonas más demandadas de la región.

Agente a cargo: Marcelo D. Casalnuovo / 11-5137-5733
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Agente a cargo: Marcelo D. Casalnuovo / 11-5137-5733

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